Acacia visco en Antequera.-Málaga

Siempre me ha gustado conocer que hacen otros países, no es lo que se hace en España, ni lo que dice el Código Civil al respecto, ni las  Leyes aprobadas para defensa del arbolado en algunos Ayuntamientos en España pero me ha parecido interesante ver que hacen en Inglaterra judicialmente con los árboles.

Se refiere mayormente a arboles en propiedades particulares aunque menciona los comunitarios, he aclarado no se si bien o mal algunos términos para hacer más inteligible las descripciones.

Los árboles agregan estructura y dramatismo a un jardín, pero su tamaño y potencial para causar molestias o daños significa que a veces pueden ser una preocupación. Comprender las leyes del Reino Unido relacionadas con los árboles puede ayudar a todos a comprender los árboles en las líneas fronterizas son propiedad conjunta de ambos vecinos.

La inspección periódica de los árboles reduce la responsabilidad. Las ramas colgantes deben ser devueltas al vecino después de la remoción.

En Inglaterra a Ley de Vida Silvestre y Campo de 1981 protege los nidos de pájaros y las perchas de murciélagos .Derechos y responsabilidades de la propiedad de los árboles.

Adecuado para…

Esta página está diseñada para brindar una guía básica y práctica sobre las consultas más comunes que los jardineros y propietarios de viviendas tienen que ver con árboles y plantas leñosas similares.

La información proporcionada combina tanto el derecho consuetudinario (decisiones de los jueces en los tribunales de justicia en los últimos 700 años, que todavía está cambiando a medida que se emiten nuevas sentencias) como el estatuto (estatutos promulgados por el Parlamento). Se aplica principalmente a Inglaterra.

No pretende ser un resumen completo de cómo la ley inglesa se relaciona con árboles y setos, ni se considera un documento legal. Cuando los asuntos son complejos o no se abordan a continuación, se recomienda encarecidamente que se busque asesoramiento legal profesional.

Órdenes de preservación de árboles

Las órdenes de preservación de árboles son el mecanismo legal para proteger y preservar los árboles para el disfrute público, con fines ambientales y estéticos. Los bosques y los huertos no comerciales están cubiertos, pero los arbustos y setos no.

Los arboles y la Ley. Roble

Ordenes protección, la  legislación y el jardinero

Debe conocer la legislación de de proteccion de árboles en su Comunidad o Ayuntamiento en los siguientes casos:

  • Si un árbol en su propiedad , o en tierra adyacente, está protegido
  • Si desea proteger los árboles en su propiedad de amenazas tales como vandalismo o demandas de tala por parte de los vecinos
  • Si desea proteger bosques urbanos o los árboles de las calles

Las órdenes de preservación de árboles se aplican a árboles, bosques urbanos, calles, y huertos no comerciales. Los arbustos, arbustos y setos (incluidos los setos altos ) no están cubiertos.

La información sobre los árboles protegidos en su propiedad puede obtenerse  si existe el Catálogo de Árboles Singulares a Proteger en la Ciudad y la Normas de Aplicación del Plan General de Urbanismo  aprobado por el Ayuntamiento o la Comunidad

Sus obligaciones en arboles a proteger

Es importante darse cuenta de que el propietario del terreno es responsable del mantenimiento y cuidado del árbol, y de los riesgos de salud y seguridad que pueda presentar. Si un árbol protegido  necesita ser talado debido a problemas de salud y seguridad, la Autoridad Local puede insistir en que se planta un reemplazo. Sin embargo, lo mismo no se aplica a los árboles en las áreas de Conservación .

Aplicar para trabajar en un árbol protegido

Cuando el trabajo debe llevarse a cabo en un árbol protegido, debe tener en cuenta lo siguiente:

  • El permiso para llevar a cabo el trabajo en un árbol protegido debe solicitarse con alrededor de ocho semanas de anticipación a la Autoridad .
  • Esto incluye todo tipo de trabajo , incluso la poda rutinaria de un árbol
  • La notificación de trabajos en un árbol en un Área de Conservación debe entregarse con seis semanas de anticipación. Si el Consejo se niega, o si los residentes locales se oponen, se podría colocar una protección adicional a ese árbol
  • Cuando el árbol está muerto, muriendo, o un riesgo para la salud y la seguridad y la poda se considera urgente, entonces se debe solicitar permiso con un mínimo de cinco días de anticipación

La evaluación realizada por un arbolista consultor (encuentre uno a través de la Asociación Arborícola ) puede ayudar a la aplicación

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Protegiendo un árbol

Si desea proteger un árbol en su área, escriba a la Autoridad Local indicando sus razones e incluya un mapa para ayudar a la identificación. La Autoridad  Local puede establecer una protección inmediata y temporal (seis meses). La Autoridad luego informaría a los vecinos y partes interesadas. Cualquier objeción debe recibirse dentro de los 28 días. Después de seis meses, la  protección temporal podría confirmarse y hacerse permanente, o dejar que caduque. Los residentes locales tienen la oportunidad de presentar objeciones en ese momento.

Excepciones

Se pueden hacer excepciones a la necesidad de permiso o notificación de trabajos arbóreos en caso de emergencia, pero es mejor informar y obtener un acuerdo por escrito, el Consejo primero con al menos cinco días de anticipación .

Las multas impuestas pueden ser ilimitadas por interferencia no autorizada con un árbol protegido. Existen ciertas excepciones para huertos comerciales, ciertos trabajos realizados por empresas de servicios públicos y en situaciones legales específicas. No es aconsejable realizar un trabajo que requiera atención inmediata y solicitar un permiso retrospectivo, pero si es necesario, tome fotografías y recopile todos los datos para reducir el riesgo de enjuiciamiento.

Tenga en cuenta que las protecciones no protegen los árboles de la tala donde la Autoridad Local ha otorgado permiso de planificación a un nuevo desarrollo , si la presencia del árbol obstaculizaría la implementación de ese permiso de planificación.

Para una mayor introducción, lea ordenes de preservación de árboles y árboles en áreas de conservación .

 

Para obtener detalles completos sobre edificios protegidos y áreas de conservación, consulte el sitio web de legislación de la Comunidad o el Ayuntamiento.

Preguntas frecuentes – principios legales

¿Qué es un ‘árbol’?

Esto es bastante simple, incluso en la ley: todo lo que uno llamaría un árbol es un ‘árbol’ (ref: Bullock v Secretario de Estado de Medio Ambiente, 1980 en Inglaterra ).

¿Quién posee un árbol que crece en un límite?

Si la base de un árbol se encuentra en la línea límite entre dos propiedades, ambas son de propiedad conjunta (se clasifican como inquilinos en común). Si un propietario corta todo el árbol sin el permiso del otro propietario, eso le haría responsable (ya que esto equivale a una violación). También se debe buscar el consentimiento del otro propietario antes de emprender el trabajo en el árbol.

Cuando exista alguna duda sobre en qué terreno se encuentra el árbol, un agrimensor podrá evaluarlo.

 

Los arboles y la ley.-Arboles que quitan luz las casas

¿Quién es el dueño de una trepadora / enredadera que está creciendo un muro fronterizo?

Una trepadora o enredadera pertenece al dueño del suelo en el que está creciendo, no al dueño del edificio donde está creciendo. Sin embargo, el propietario de la propiedad puede quitarlo de la pared sin permiso, siempre que no lo destruya (ya sea intencionalmente o no).

¿Existen limitaciones sobre lo que puedo plantar y dónde dentro de mi jardín?

No. Tiene derecho a plantar lo que quiera, donde quiera dentro de su propiedad. Sin embargo, es sensato y amigable considerar las consecuencias de plantar árboles o setos potencialmente grandes o imponentes cerca de un límite y tomar decisiones de plantación para minimizar el impacto negativo. En última instancia, usted será responsable de cualquier daño causado por ellos.

¿Qué puedo hacer si el árbol de un vecino bloquea mi luz?

La Ley de Derechos de la Luz de 1959 en Inglaterra establece que si una propiedad ha recibido luz durante los últimos 20 años (el período mínimo prescrito), puede tener derecho a continuar recibiendo esa luz. Esto significa que si su vecino construye una cerca grande que restringe la luz del día que recibe su propiedad (por ejemplo, al bloquear la luz del día que llega a una ventana), puede solicitar a los tribunales que se restablezca la luz del día o cualquier medida cautelar para evitar Se está construyendo una cerca propuesta. En teoría, se puede hacer el mismo caso para árboles grandes que bloquean la luz, pero los árboles rara vez se ven implicados porque crecen lentamente y es difícil ser preciso sobre cuándo ocurrió la pérdida de luz.

Los árboles que restringen la luz que caen dentro de los términos de la  Ley de Coberturas Altas pueden ser disputados por estos motivos en lugar de la Ley del Derecho a la Luz.

En todos los demás casos, no existe un ‘derecho a la luz’ inherente en relación con los árboles o setos.

¿Qué debo hacer si el árbol en cuestión está cubierto por una Ley de  protección de árboles o está en un Bien de Interés Cultural B I C ?

Preguntas frecuentes – cuestiones prácticas

Ramas

¿Puedo cortar ramas colgantes?

Sí, siempre que se haga sin traspasar la propiedad de la otra persona. También es permisible trepar al árbol para realizar el trabajo, siempre que no requiera ir al jardín / terreno del vecino. Tenga en cuenta que los árboles cubiertos por una Ley de preservación de árboles  o en un Área de conservación requerirán el consentimiento previo de la autoridad local.

¿Tengo que obtener el permiso de mi vecino o avisarles de que corten las ramas que sobresalen?

No. Sus acciones se clasifican como ‘abatir una molestia’ que no requiere permiso. Solo en situaciones en las que necesite acceso a su propiedad para realizar el trabajo, se requerirá permiso. Del mismo modo, se requiere el consentimiento previo de la autoridad local para los árboles protegidos o en un área de conservación.

¿Qué hago con las podas?

Una vez que se cortan las ramas, se deben ofrecer de nuevo al propietario del árbol. Si el propietario no los quiere, usted será responsable de deshacerse de las podas; ¡no puedes simplemente arrojarlos al límite del jardín de tu vecino!

Los arboles y la Ley.-Podas

¿Puedo recortar más allá del límite para evitar que el rebrote provoque un problema?

No.

¿Qué pasa si mi vecino se queja de cómo se ve el árbol después de haber cortado las ramas hasta el límite?

No tienen ningún recurso legal, pero en interés de las buenas relaciones de vecindad, podría considerar opciones de compromiso, como compartir el costo de un arbolista para crear un dosel equilibrado.

¿Soy responsable si causo daños al árbol de un vecino como resultado?

Si. Según la ley, se lo consideraría negligente. A veces, la eliminación de ramas puede provocar la falla del árbol debido a una enfermedad, un cambio en el equilibrio del árbol o una carga de viento diferente que hace que el árbol se caiga. Por estas razones, es importante contratar a un  especialista en árboles o arboricultor competente legalizado que pueda minimizar el riesgo y asumir la responsabilidad por el trabajo (verifique que tengan un seguro de responsabilidad civil antes de contratar los servicios).

Fruta

¿Puedo recoger la fruta sobresalga de las ramas?

No, no sin permiso del propietario.

¿Puedo recolectar ganancias inesperadas del árbol de un vecino que sobresale de mi jardín?

No, no sin su permiso. La fruta inesperada todavía pertenece al dueño.

La fruta caída de árboles fructíferos en un espacio público o en una tierra común está bien en la mayoría de los casos para recolectar. En caso de duda, verifique quién es el propietario de la tierra y busque primero el permiso.

¿Qué pasa con la responsabilidad por las frutas, semillas u hojas venenosas?

El propietario del árbol (o seto) será responsable del daño causado por la fruta, las semillas o el follaje, pero solo si sobresale del límite.

Hojas

¿Puedo decirle a mi vecino que venga y barra las hojas de su árbol que sobresale?

No. El dueño de un árbol no está obligado a limpiar las hojas caídas. La excepción es si se produce un daño como resultado (por ejemplo, desagües bloqueados) en cuyo caso es aconsejable notificar al propietario del árbol en una carta.

Raíces

¿Puedo cortar las raíces que crecen en mi propiedad?

Si. Usted tiene los mismos derechos (y responsabilidades) que para cortar ramas. Y se requiere el consentimiento previo de la autoridad local si el árbol tiene un tipo de protección o está dentro de un área declarada Bien de Interés  Cultural B I C .

¿Qué pasa si el árbol se cae después de cortarle las raíces?

Además de los derechos, tiene las mismas responsabilidades que para cortar ramas. Entonces, por ejemplo, si por cortar las raíces de los árboles de su vecino, el árbol se debilita y se cae, usted será responsable de cualquier daño que cause. Por lo tanto, es importante tener un cuidado razonable antes de cortar las raíces de los árboles y buscar asesoramiento profesional para cualquier cosa que no sea el trabajo menor.

Los arboles y la Ley.-Caida de arboles en la propiedad

Seguros y responsabilidad

¿El daño de los árboles está cubierto por el seguro de mi hogar?

Algunas aseguradoras preguntarán qué tan lejos están los árboles de su hogar, y es importante verificar los términos y condiciones de su póliza para ver cuál es la posición de la aseguradora con respecto a los árboles. Los daños a las casas (los suyos o los de su vecino) causados ​​por la caída de árboles y ramas generalmente están cubiertos por las pólizas de seguro de hogar como estándar, pero revise la redacción de su cobertura para ver si hay exclusiones.

Algo que puede ser más problemático es la parte del árbol que no puedes ver: las raíces que crecen bajo el suelo. Se le preguntará si, a su leal saber y entender, la propiedad ha sido afectada por subsidencia, deslizamiento de tierra, levantamiento o daño a la raíz del árbol.

¿Qué sucede si un árbol causa daños por hundimiento de una propiedad pero el constructor no excavó los cimientos lo suficientemente profundos?

Los constructores deben conocer los árboles existentes y existen pautas nacionales que aconsejan sobre la profundidad de los cimientos. Sin embargo, generalmente se clasifica como culpa del árbol por tener raíces invasoras. Afortunadamente, los reglamentos de construcción modernos tienen mejores sistemas de protección de la propiedad, por lo que los casos de hundimiento relacionado con los árboles son muy raros en las casas nuevas.

¿Puedo argumentar que yo no planté el árbol y, por lo tanto, no soy responsable de ello?

No, no si eres dueño del terreno donde crece el árbol. No importa quién plantó el árbol. Incluso si fue plantado por un propietario anterior o sembrado por sí mismo, la responsabilidad del árbol recae en el propietario actual.

Si mi árbol causa daños, ¿puedo ser demandado o es todo un “Acto de Dios”?

El propietario de un árbol tiene el deber general de cuidar de no dañar a su vecino. Pueden ser responsables por negligencia si:

  • del árbol se desprende una rama con resultados de lesiones o daños
  • la lesión o daño era previsible la persona lesionada o perjudicada era alguien a quien el propietario tenía el deber de cuidar
  • la lesión o daño fue un incumplimiento de ese deber
  • Los arboles y la Ley.-Inspeccion de los arboles por profesionales

¿Qué pasaría si me hubieran dicho que el árbol era peligroso y yo no hiciera nada al respecto?

Sería responsable si no tomara las medidas necesarias después de una inspección (consulte más información y recomendaciones sobre la inspección de árboles).

¿La Comunidad o el Ayuntamiento no cuida los árboles que crecen sobre la carretera?

No, solo si los árboles crecen en tierras de la Comunidad o Ayuntamiento. Si el árbol está en tierras privadas, entonces el propietario es responsable.

Una Comunidad  o Ministerio puede notificar al propietario del árbol para exigir el despeje adecuado de setos o árboles que invadan pavimentos o carreteras. Si el propietario no logra que se realice el trabajo, esto puede hacerlo la autoridad que luego puede facturar al propietario.

Las compañías de servicios (por ejemplo, las eléctricas) tienen derecho a mantener despejados los cables de servicio público, pero deben notificarlo antes de realizar el trabajo.

¿Qué responsabilidades tengo con la vida silvestre y los árboles?

Se aplica la Ley de Vida Silvestre y Campo de 1981, que considera que es un delito dañar o destruir refugios de murciélagos y el nido de cualquier ave silvestre mientras está en uso o en construcción. Evite el trabajo de los árboles en ciertas épocas del año y revise los árboles viejos en busca de grietas y agujeros antes de hacer el trabajo del árbol, o llame la atención del cirujano de árboles antes del trabajo.

Más información y recomendaciones

Inspeccionando árboles

No se establece nada sobre la frecuencia con la que se debe inspeccionar un árbol. Sin embargo, si posee un árbol y no lo inspecciona, se lo considerará negligente en caso de que ocurra algo. Igualmente, según la ley, si es obvio para un lego que hay un problema con un árbol y no hace nada al respecto, es negligente. Es particularmente importante revisar los árboles después de los fuertes vientos.

El propietario del árbol puede realizar una inspección. La ‘Evaluación de riesgos de árboles con sentido común’ del National Tree Safety Group (pdf) es un buen lugar para encontrar información. Sin embargo, para los árboles en áreas de alto riesgo (por ejemplo, colgando de un sendero público) o donde existe alguna preocupación sobre la seguridad de un árbol, es mejor tener una inspección profesional (ver más abajo).

Entrar en los profesionales

Para cualquier cosa que no sea el trabajo arbóreo más trivial (es decir, que puede llevarse a cabo con una sierra de mano), es importante contratar los servicios de un especialista en árboles o arboricultor profesional. La Asociación Española de Arboricultura en España tiene un directorio de miembros legalmente capacitados.

Si está empleando a un especialista de árboles o un consultor arborícola que no es miembro de un cuerpo profesional, lo ideal es buscar garantías de que lo hayan hecho;

  • Seguro de indemnización profesional
  • Seguro de responsabilidad pública
  • Una calificación arborícola de Nivel

Determine si necesita un consultor o un arbolista . Un consultor brindará asesoramiento profesional sobre la salud y la seguridad de un árbol, sobre el impacto potencial en los edificios propuestos o existentes o cualquier otro problema relacionado con los árboles, incluidas las órdenes de preservación de árboles y las normas de planificación. Un arbolista generalmente llevará a cabo operaciones de poda, arriostramiento, plantación y tala de árboles y podrá identificar y controlar (cuando sea posible) las plagas y enfermedades de los árboles.

Y si desea que proporcionen una inspección completa de los árboles, verifique que reciban capacitación . Se enviará un informe por escrito al propietario, que luego debe realizar cualquier trabajo que se recomiende.

En España el reconocimiento a la importancia de los árboles, ha sido reflejado en diferentes leyes de protección, como la ley 8/2005 de 26 de diciembre de protección y fomento del arbolado urbano de la Comunidad de Madrid que prohíbe expresamente, ya no sólo la tala de cualquier especie, sino las podas drásticas e indiscriminadas, que se realizan constantemente y de manera impulsiva en innumerables municipios de dicha comunidad sin que tenga la menor repercusión el incumplimiento sistemático de esta ley.

Los numerosos municipios, que hacen alarde de la deformidad de sus árboles y arbustos, luciendo abundantes cicatrices y formas retorcidas, con crecimientos anormales y cuando menos estrafalarios de ejemplares que quedan así condenados a la enfermedad y la reducción ineludible de su vida, ya sea por su debilidad o por una tala prematura por el peligro para las personas, deberían, después de años de ignorancia, empezar a cumplir las leyes y el respeto que merecen estos magníficos y generosos, como ningún otro.”  Yeli Arroyo Baeza  educadora ambiental